> Krótki opis nieruchomości:
Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 213,6 m², zlokalizowany w centrum miejscowości Dukla przy ul. Żwirki i Wigury (powiat krośnieński). Lokal znajduje się w budynku wielolokalowym zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową i sprzedawany jest wraz z gruntem, na którym się znajduje.
W skład lokalu wchodzą:
przestronna sala sprzedażowa,
biuro,
łazienka,
kotłownia,
część magazynowa z automatyczną bramą wjazdową.
Lokal idealnie nadaje się na handel, usługi, działalność biurową lub magazynową. Stan techniczny umożliwia remont i dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb.
> Media i techniczne informacje:
Powierzchnia lokalu: 213,6 m²
Stan budynku: do remontu (możliwość swobodnej aranżacji)
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja
Gaz: dostępny w sąsiedztwie
Ogrzewanie: piec na węgiel
Budynek ocieplony, dach pokryty blachą
Dojazd: bezpośredni z drogi powiatowej, następnie utwardzoną drogą wewnętrzną
Parking: dostępne miejsca postojowe dla użytkowników budynku
Brama magazynowa: automatyczna, idealna dla dostaw i logistyki

> Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Dukli, przy jednej z głównych ulic - Żwirki i Wigury.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inne lokale użytkowe, sklepy oraz punkty usługowe, co gwarantuje ciągły ruch pieszy i samochodowy.
Dukla to dynamicznie rozwijająca się miejscowość przygraniczna, która przyciąga nie tylko lokalnych mieszkańców, ale również licznych klientów z bliskiej Słowacji, szczególnie w dni targowe (czwartek i sobota), gdy do miasta zjeżdżają tysiące osób z okolicznych miejscowości. To idealne miejsce do prowadzenia biznesu.

> Atuty
Świetna lokalizacja w centrum Dukli - duży ruch klientów, bliskość innych lokali usługowych i sklepów
Lokal z dużym potencjałem - idealny do własnej aranżacji
Możliwość zagospodarowania na różne cele działalności
Przygraniczne położenie - popularność wśród klientów ze Słowacji
Dwa dni targowe w tygodniu - czwartek i sobota przyciągają rzesze kupujących
Magazyn z automatyczną bramą - ułatwiony załadunek i rozładunek
Lokal sprzedawany z gruntem - pełna własność bez dodatkowych opłat za użytkowanie wieczyste
Dostępność miejsc parkingowych - komfort dla klientów i pracowników
Przykładowe możliwości zagospodarowania
Sklep spożywczy lub specjalistyczny (np. AGD, odzież, motoryzacja)
Mała hurtownia lub punkt dystrybucji z zapleczem magazynowym
Warsztat samochodowy
Gabinet lekarski, weterynaryjny lub placówka medyczna
Showroom lub studio projektowe z magazynem

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!
Kontakt do opiekuna oferty:
Agnieszka Wajda
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel:  
e-mail: